《安寧市寧湖片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編與城市設(shè)計(jì)》批前公示

項(xiàng)目名稱：《安寧市寧湖片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編與城市設(shè)計(jì)》

公示類別：批前公示

公示時(shí)間：30日（2024年3月1日-2024年3月30日）

公示地點(diǎn)：安寧市自然資源局、安寧市人民政府連然街道辦事處、安寧市人民政府草鋪街道辦事處

公示網(wǎng)站：安寧市人民政府門戶網(wǎng)站、“安寧市自然資源局”微信公眾號(hào)

聯(lián)系電話：0871-68630512

公示組織單位：安寧市自然資源局、安寧市人民政府連然街道辦事處、安寧市人民政府草鋪街道辦事處

意見反饋:

1.若您需對(duì)規(guī)劃方案發(fā)表意見，應(yīng)在反饋期屆滿前向安寧市自然資源局提交書面意見，同時(shí)提供身份證明材料、聯(lián)系方式。書面意見可當(dāng)面提交也可以通過掛號(hào)信方式提交。以掛號(hào)信方式提交的，請(qǐng)?jiān)谛欧庹孀⒚?/span>“公示反饋意見字樣”，提交時(shí)間以郵局收件郵戳載明的時(shí)間為準(zhǔn)。

2.若您認(rèn)為是該規(guī)劃方案的利害關(guān)系人，在提交書面意見時(shí)，還應(yīng)提供該規(guī)劃方案直接涉及您利益的證明材料。

3.意見反饋期截止至公示期屆滿后3個(gè)工作日。規(guī)定期限內(nèi)未反饋意見的，視為放棄權(quán)利。

4.相關(guān)利害關(guān)系人可自公示期滿之日起3個(gè)工作日內(nèi)向安寧市自然資源局提出書面聽證申請(qǐng)，并提交身份證明材料、直接涉及您利益的證明材料。逾期未提出者視為自動(dòng)放棄聽證權(quán)利。

書面意見反饋通訊地址：云南省安寧市自然資源局（寧湖大廈22樓）,咨詢聯(lián)系電話：0871-68690912。

一、規(guī)劃說明

《安寧市寧湖片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編與城市設(shè)計(jì)》于2024年2月29日經(jīng)2024年安寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組第2次會(huì)議和安寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)第2次會(huì)議共同審議通過，該方案已完成前期審查工作，現(xiàn)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行批前公示。

二、規(guī)劃目的

為響應(yīng)市委六屆十次全會(huì)工作報(bào)告及2020年安寧市人民政府工作報(bào)告要求，實(shí)現(xiàn)控制性詳細(xì)規(guī)劃覆蓋，落實(shí)《安寧市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》單元傳導(dǎo)要求，推進(jìn)城中村改造，完善片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施配套，編制本控制性詳細(xì)規(guī)劃。

本次規(guī)劃編制內(nèi)容包括片區(qū)用地布局、控制指標(biāo)、公共服務(wù)設(shè)施配置、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃等內(nèi)容。

三、規(guī)劃編制依據(jù)

1. 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2015年）；

2. 《中華人民共和國土地管理法》（2019年）；

3. 《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年）；

4. 《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》（2011年）；

5. 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）；

6. 《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2022版）》；

7. 《昆明市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（報(bào)批稿）；

8. 《安寧市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（報(bào)批稿）；

9. 《自然資源部關(guān)于加強(qiáng)國土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕43號(hào)）；

10. 《云南省自然資源廳關(guān)于加快推進(jìn)詳細(xì)規(guī)劃編制工作的通知 》；

11. 《昆明市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于明確近期控規(guī)編制（調(diào)整）及規(guī)劃條件相關(guān)要求的通知》；

12. 其它相關(guān)文件及已審批項(xiàng)目資料，包括但不限于土地成片開發(fā)方案等。

四、規(guī)劃范圍

傳導(dǎo)上位規(guī)劃《安寧市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（報(bào)批稿），本次規(guī)劃范圍為寧湖單元（AN-NH）范圍。寧湖單元東至大屯新區(qū)，西臨職教園區(qū)，北接320國道，南接云化片區(qū)，單元面積為741公頃。

規(guī)劃范圍圖

五、規(guī)劃原則

堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先，綠色發(fā)展。

堅(jiān)持以人民為中心，注重保障和改善民生。

堅(jiān)持凸顯特色，塑造高品質(zhì)城市形象。

六、目標(biāo)定位

傳導(dǎo)上位規(guī)劃《安寧市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（報(bào)批稿）單元管控要求，寧湖單元主導(dǎo)功能為居住功能，結(jié)合《安寧市總體城市設(shè)計(jì)》對(duì)寧湖片區(qū)打造城市客廳的風(fēng)貌形象要求，本次規(guī)劃定位寧湖單元為融合山水生態(tài)特色與城市綜合服務(wù)于的品質(zhì)宜居片區(qū)。

七、發(fā)展規(guī)模

傳導(dǎo)上位規(guī)劃《安寧市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（報(bào)批稿）單元管控要求，寧湖單元城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積225.75公頃，規(guī)劃人口規(guī)模為1萬人。

八、底線約束

傳導(dǎo)上位規(guī)劃《安寧市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（報(bào)批稿）底線管控要求，寧湖單元涉及永久基本農(nóng)田41.72公頃，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界225.75公頃，不涉及生態(tài)保護(hù)紅線。此外，寧湖單元不涉及市藍(lán)線、城市綠線、城市紫線和歷史文化保護(hù)線，涉及城市黃線面積13.37公頃。

九、用地布局規(guī)劃

傳導(dǎo)上位規(guī)劃《安寧市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（報(bào)批稿）單元管控要求，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)含城市建設(shè)用地面積為215.30公頃，其中居住用地28.49公頃，公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地72.62公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地21.59公頃，道路與交通設(shè)施用地47.23公頃，公用設(shè)施用地10.57公頃，綠地與廣場(chǎng)用地34.79公頃；其它建設(shè)用地8.72公頃，非建設(shè)用地1.73公頃。

十、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

傳導(dǎo)上位規(guī)劃《安寧市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（報(bào)批稿）單元管控要求，在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，規(guī)劃新增1所小學(xué)、1所幼兒園；落實(shí)云南交通運(yùn)輸職業(yè)學(xué)院航空二期用地范圍；保留安寧市第三幼兒園、安寧市美術(shù)館、云南交通運(yùn)輸職業(yè)學(xué)院等原有公共服務(wù)設(shè)施。

十一、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

傳導(dǎo)上位規(guī)劃《安寧市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（報(bào)批稿）單元管控要求，寧湖單元內(nèi)無城市綠線。規(guī)劃依托寧湖、清水河等主要水體，打造高品質(zhì)、覆蓋廣的藍(lán)綠空間，沿重要城市道路進(jìn)行綠化與開敞空間塑造，打造寧湖西側(cè)和清水河兩側(cè)重要城市形象界面，構(gòu)建生態(tài)宜人、安全有序的慢行體系。

十二、市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

傳導(dǎo)上位規(guī)劃《安寧市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（報(bào)批稿）單元管控要求，規(guī)劃落實(shí)寧湖單元內(nèi)安寧第二自來水廠、麒麟污水廠等兩處城市黃線；在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，銜接《安寧市城市燃?xì)鈱ｍ?xiàng)規(guī)劃（2013-2020年）》，落實(shí)1處燃?xì)庹{(diào)壓站位置，保障連然街道寧湖社區(qū)居民用氣需求。

十三、城市設(shè)計(jì)

傳導(dǎo)上位規(guī)劃《安寧市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（報(bào)批稿）單元管控要求，規(guī)劃著力打造由濱水至周邊的多廊道開敞空間；對(duì)地標(biāo)建筑進(jìn)行打造，凸顯片區(qū)空間形象，打造高品質(zhì)城市空間形象。

十一、主要圖紙

用地規(guī)劃圖（城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)）

容積率控制圖（城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)）

建筑密度控制圖（城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)）

建筑高度控制圖（城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)）

綠地率控制圖（城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)）

綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖（城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)）

道路交通規(guī)劃圖（控規(guī)單元范圍）

城市設(shè)計(jì)鳥瞰示意圖（控規(guī)單元范圍）