關(guān)于金方路中石化家屬小區(qū)、中石油宿舍等片區(qū)22項(xiàng)資產(chǎn)公開(kāi)招租的公告
根據(jù)《安寧市屬企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃管理辦法》,為確保國(guó)有資產(chǎn)的增值保值,在報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)同意后,安寧居佳城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司擬對(duì)位于金方路中石化家屬小區(qū)、中石油宿舍等片區(qū)22項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行對(duì)外公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、出租標(biāo)的基本信息
標(biāo)的為金方路中石化家屬小區(qū)、中石油宿舍等片區(qū)22項(xiàng)資產(chǎn),包含商鋪、工位、車(chē)位、煤棚、房屋、辦公用房及通信基站資產(chǎn)承租權(quán)(詳見(jiàn)附件)。
二、報(bào)名時(shí)間及報(bào)名方式
報(bào)名時(shí)間:2024年11月1日10時(shí)00分起至2024年11月17日09時(shí)59分止,繳納競(jìng)價(jià)保證金后方可完成報(bào)名(本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)5分鐘)。
報(bào)名方式:淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)平臺(tái)(網(wǎng)址:http://zc-paimai.taobao.com;戶名:安寧居佳城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司)詳見(jiàn)附件2操作手冊(cè)。
三、競(jìng)價(jià)時(shí)間
競(jìng)價(jià)時(shí)間:2024年11月17日10時(shí)00分起至2024年11月18日10時(shí)00分止(本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)5分鐘)。
四、加價(jià)幅度
加價(jià)幅度:100.00元/次。
五、重大事項(xiàng)及其它披露內(nèi)容
(一)競(jìng)買(mǎi)人條件:
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),若法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。2、競(jìng)拍人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用,承諾承租資金來(lái)源合法。
(二)本次租賃用途僅限于符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求的項(xiàng)目,不得用于有毒、有害、易燃、易爆物品的生產(chǎn)、加工及儲(chǔ)存,且未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人不得改變租賃用途。
(三)承租方條件:1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人;2.符合國(guó)家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保要求和產(chǎn)業(yè)布局,依法辦理環(huán)保、安全、消防等審批手續(xù);3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
(四)1.本次合同期限最長(zhǎng)為5年;2.最多續(xù)簽一次,續(xù)簽期限與原租賃期限合計(jì)不超過(guò)5年;3.每年租金在上一年基礎(chǔ)上上浮2%。
(五)租賃保證金:租賃保證金按合同總金額的8%一次性付清。商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的水、電費(fèi)、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)繳納。
(六)競(jìng)得后合同簽訂主體需與競(jìng)得人一致方可簽訂合同。(若競(jìng)買(mǎi)人為單位的,需以單位為主體注冊(cè)賬號(hào)進(jìn)行競(jìng)拍。)
(七)競(jìng)買(mǎi)成交時(shí),成交價(jià)不包含雙方的一切稅、費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用;標(biāo)的物拍賣(mài)成交后產(chǎn)生的各類(lèi)稅、費(fèi)(土地稅、房產(chǎn)稅等)均由承租方自行承擔(dān)。
六、保證金交納、競(jìng)價(jià)尾款以及平臺(tái)服務(wù)費(fèi)支付:
(一)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前阿里拍賣(mài)平臺(tái)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金(競(jìng)買(mǎi)人自行選擇支付渠道)作為應(yīng)繳的競(jìng)買(mǎi)保證金,競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍并原路返回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
(二)競(jìng)價(jià)成功后,本標(biāo)的競(jìng)得者(以下稱(chēng)“競(jìng)得人”)原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款并在競(jìng)得人支付平臺(tái)服務(wù)費(fèi)(包含軟件服務(wù)費(fèi)和綜合服務(wù)費(fèi),軟件服務(wù)費(fèi):租金的0.5%~1%,綜合服務(wù)費(fèi):租金的1.5%。)后轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)價(jià)成功后【10個(gè)工作日】?jī)?nèi)在線上完成尾款支付,并攜付款憑證、相關(guān)身份材料等原件到出租方指定簽約地點(diǎn)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》,否則出租方有權(quán)沒(méi)收保證金,并將競(jìng)價(jià)標(biāo)的另行處置。
(三)競(jìng)得人可在【我的拍賣(mài)】中查看已拍下的訂單,并應(yīng)在競(jìng)價(jià)成功當(dāng)日完成平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的支付,對(duì)未補(bǔ)足款項(xiàng)的競(jìng)得人,出租方有權(quán)拒絕簽約并沒(méi)收保證金或延遲交割標(biāo),且出租方不構(gòu)成違約,由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
(四)競(jìng)買(mǎi)人支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人盡量提前2-3天操作,并根據(jù)平臺(tái)提示及結(jié)合自身情況選擇合適的方式繳納保證金,以免支付時(shí)遇到問(wèn)題錯(cuò)過(guò)競(jìng)價(jià)。
七、咨詢、查看標(biāo)的物時(shí)間:
自公告之日起至2024年11月17日下午17時(shí)止在資產(chǎn)所在地展示,競(jìng)買(mǎi)人可按公告聯(lián)系方式了解有關(guān)資產(chǎn)查看、咨詢事宜,并自行進(jìn)行資產(chǎn)盡職調(diào)查等相關(guān)事宜。
八、競(jìng)價(jià)方式
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)5分鐘。
九、特別提醒:
(一)本次競(jìng)價(jià)所涉資產(chǎn),全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行交付。有意者請(qǐng)親自實(shí)地查看,未自行查看的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)資產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn),競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)即表明競(jìng)買(mǎi)人接受資產(chǎn)現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)成功,則自愿按資產(chǎn)現(xiàn)狀接收。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分考慮商鋪顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)租金價(jià)格的波動(dòng),謹(jǐn)慎選擇,慎重決定。
(二)參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,開(kāi)設(shè)淘寶賬戶不產(chǎn)生費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目資格。
(三)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
(四)資產(chǎn)租賃登記手續(xù)及所涉稅費(fèi)均按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
(五)其他:
1.承租人需攜帶競(jìng)得憑證至出租方安寧居佳城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司(安寧市連然街道中華路139號(hào),安寧居佳城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司3樓303辦公室)繳納租賃保證金,并由出租方向承租方開(kāi)具收款憑證。居佳公司根據(jù)競(jìng)得憑證收保證金、簽訂合同。
2.承租人和出租方按《商鋪?zhàn)赓U合同》簽訂正式租賃合同。
3. 承租方應(yīng)嚴(yán)格控制裝修規(guī)模,做好投資風(fēng)險(xiǎn)防控工作。承租方租賃商鋪后的固定資產(chǎn)和固定設(shè)施的投資以及全部裝修,租期滿后或合同被提前解除,承租方應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行拆除和保留,保留部分無(wú)償歸出租方所有,承租方投資的可移動(dòng)資產(chǎn)由承租方自行搬走和處理。
4. 租賃資產(chǎn)因城市規(guī)劃調(diào)整、政府征用、政府項(xiàng)目入駐、舊城改造拆遷或組織對(duì)外公開(kāi)拍賣(mài)等出租方需要收回租賃資產(chǎn)的其他情況,出租方有權(quán)單方面提前解除協(xié)議,承租方必須按招租方告知的時(shí)間無(wú)條件搬出,出租方不承擔(dān)違約責(zé)任,亦不賠償承租方的任何損失,且承租方無(wú)權(quán)主張任何形式的舊城改造拆遷費(fèi)、裝修補(bǔ)償款及一切經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償,出租方僅將剩余未使用期間的租金(不含利息)退還承租方。
(六)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)公告、競(jìng)買(mǎi)須知。
十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
需要看租賃資產(chǎn)的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)聯(lián)系陳經(jīng)理(電話:18388045236)、金老師(電話:13888918107)或者自行前往看樣。
十一、競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)
詳見(jiàn)附件2。
安寧居佳城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司
2024年11月1日
附件1:22項(xiàng)招租資產(chǎn)公開(kāi)招租明細(xì)表
附件2:競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)(個(gè)人手機(jī)端)-居佳