為了更好地滿足廣大群眾對(duì)公共租賃住房的需求，提高保障房工作的效率與公平性，根據(jù)《安寧市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》安政辦〔2013〕55號(hào)文《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2011〕45號(hào)）《云南省保障性住房管理辦法(試行)》及《安寧市城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房分配和管理工作實(shí)施意見》（安政辦〔2006〕75號(hào)）《安寧市鎮(zhèn)低收入住房困難家庭公共租賃住房申請(qǐng)審核工作實(shí)施方案》文件要求。經(jīng)研究決定，安寧市公共租賃住房將實(shí)行每季度分配制度。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

  一、分配時(shí)間

     自2025年1月1日起，每季度末月（即3月、6月、9月、12月）開展當(dāng)季度公共租賃住房分配工作。具體的申請(qǐng)受理時(shí)間段為每季度首月1日至中旬15日，通過“三審三公示”進(jìn)行，選房配租等分配環(huán)節(jié)將在當(dāng)季度末月完成。

  二、申請(qǐng)條件及流程

按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）和省、市相關(guān)文件要求，從2014年起實(shí)行廉租房與公共租賃住房并軌運(yùn)行，實(shí)行“兩房并軌”并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

安寧市城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房所需材料

1.安寧市公共租賃住房申報(bào)審批表（申請(qǐng)人所在社區(qū)領(lǐng)取）。

2.申請(qǐng)人身份證證明材料（申請(qǐng)人及同住家庭成員的身份證和戶口薄復(fù)印件）。

3. 婚姻狀況證明材料（結(jié)婚的提供結(jié)婚證；離婚的提供離婚證及離婚協(xié)議、離婚判決書、離婚調(diào)解書；喪偶的提供原結(jié)婚證及配偶死亡證明）。

4.主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人如實(shí)填寫房產(chǎn)信息，由各部門后續(xù)核實(shí)。

5.收入證明材料（申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人從業(yè)人員收入證明、無業(yè)人員收入證明、離退休工資收入證明、家庭收入核定證明材料）。

6.低保證復(fù)印件。

安寧市城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房所需條件

1.申請(qǐng)人具有本地城鎮(zhèn)常住居民戶口，且實(shí)際居住2年以上。配偶一方為安寧區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)戶口，家庭人口享受低保人數(shù)在兩人以上。

2.申請(qǐng)家庭成員無私房和福利性實(shí)物分房（自建房、商品房、二手房、房改房、安居房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用房、直管公房、租住單位房）。

3.申請(qǐng)家庭人均住房面積低于13平方米。

4.根據(jù)《關(guān)于調(diào)整昆明市公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)的通知》（昆建通〔2024〕34號(hào)）文件，申請(qǐng)家庭人均月收入低于1990元。

5.共同生活的家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、托養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

6.原夫妻雙方有住房，離婚后造成另一方住房困難，離婚滿5年后經(jīng)申請(qǐng)視情況酌情分配。

安寧市城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房不予分配的情況

1.原夫妻雙方有住房，離婚后造成另一方住房困難不滿5年的。

2.將原有住房出售、出租，造成住房困難的。

3.未婚生育或違反計(jì)劃生育政策規(guī)定的。

4.配偶一方為企業(yè)在職職工，已租住單位公有住房的。

5.有贍養(yǎng)關(guān)系有住房，因家庭矛盾造成住房困難的。

6.原房屋因拆遷已經(jīng)領(lǐng)取過過渡費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)的。

7.患有精神病的原則上不予分配。

8.非城鎮(zhèn)戶口不予分配。

安寧市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房所需材料

1.安寧市公共租賃住房申報(bào)審批表，安寧戶籍的申請(qǐng)人在戶口所在地的社區(qū)居委會(huì)、村委會(huì)申請(qǐng)。非安寧戶籍的申請(qǐng)人向居住證上登記地址所屬社區(qū)申請(qǐng)（申請(qǐng)表在社區(qū)、村委會(huì)領(lǐng)取）。

2.申請(qǐng)人身份證明材料（申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證和戶口薄復(fù)印件；非安寧戶籍同時(shí)提供安寧公安部門核發(fā)的居住證）。

3.婚姻狀況證明材料（結(jié)婚的提供結(jié)婚證；離婚的提供離婚證及離婚協(xié)議、離婚判決書、離婚調(diào)解書；喪偶的提供原結(jié)婚證及配偶死亡證明）。

4.主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人如實(shí)填寫房產(chǎn)信息，由各部門后續(xù)核實(shí)。

5.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人收入證明材料（從業(yè)人員收入證明由工作單位核實(shí)出具并提供工資收入的銀行流水；無業(yè)人員收入證明由社區(qū)（村委會(huì)）核實(shí)證明；離退休人員工資收入證明由社會(huì)保障部門出具，社會(huì)保障部門不能出具的再由原工作單位出具并提供退休工資發(fā)放銀行流水）。

6.進(jìn)城務(wù)工人員提供安寧社會(huì)保障部門備案滿一年的《勞動(dòng)合同》及《新參保花名冊(cè)》；進(jìn)城務(wù)工滿一年的個(gè)體工商戶提供《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》及近期完稅票據(jù)；安寧戶籍退休職工，提供退休證書、退休單位或主管部門提供有無購買房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房或領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的證明材料。

7.申請(qǐng)人提供的社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明（社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、失地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)職工社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)）。

安寧市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房所需條件

  （一）申請(qǐng)人條件

公共租賃住房以家庭為申請(qǐng)單位，每個(gè)家庭確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。單身人士申請(qǐng)公共租賃住房的，本人為申請(qǐng)人。

1.申請(qǐng)人必須年滿18周歲，在本市有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力。

2.安寧戶籍，進(jìn)城務(wù)工人員，在本市工作滿一年或以上的（含一年）；

3.非安寧戶籍進(jìn)城務(wù)工人員、大中專院校畢業(yè)生，在本市工作滿一年或以上的，持有安寧公安部門核發(fā)的居住證。

  （二）申請(qǐng)人在安寧的房產(chǎn)必須滿足以下條件

1.在本市無私有住房；

2.根據(jù)《昆建規(guī)【2020】1號(hào)關(guān)于調(diào)整公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的通知》，人均住房建筑面積調(diào)整為低于25平方米的家庭或者單身人士；

3.離婚前有住房，離婚3年以后無住房人員；

4.申請(qǐng)家庭成員無私房和福利性實(shí)物分房（自建房、商品房、二手房、房改房、安居房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用房、直管公房、租住單位房）。

5.工作地點(diǎn)為安寧市市域范圍內(nèi)。

（三）就業(yè)及人均月收入

屬進(jìn)城務(wù)工人員，有安寧市人力資源和社會(huì)保障行政部門登記備案過的《勞動(dòng)合同書》并且合同期限在一年以上；個(gè)體工商戶提供《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》及近期完稅票據(jù)；退休職工，提供退休證書、退休單位或主管部門提供有無購買房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房或領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的證明材料。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整昆明市公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)的通知》（昆建通〔2024〕34號(hào)）文件，申請(qǐng)家庭人均月收入低于3980 元/月。

（四）社會(huì)保險(xiǎn)

安寧戶籍的申請(qǐng)人有社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明，非安寧戶籍的申請(qǐng)人出具安寧城鎮(zhèn)職工社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。

安寧市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房不予申請(qǐng)的情況

1.申請(qǐng)人未年滿18周歲；

2.申請(qǐng)之日前3年內(nèi)有轉(zhuǎn)讓私有房產(chǎn)行為的；

3.已享受廉租住房實(shí)物分配、廉租住房補(bǔ)貼的；

4.按房改政策已領(lǐng)取住房補(bǔ)貼或已享受實(shí)物分配（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房、直管公房、合作建房等）的；

5.在安寧市有私有產(chǎn)權(quán)房或人均住房建筑面積大于25平方米的；

6.離婚前有住房，離婚3年內(nèi)無住房的；

7.患有精神病的；

8.無租金支付能力的；

9.非安寧戶籍的申請(qǐng)人無安寧公安部門核發(fā)的居住證的；

10.人均月收入高于3980元/月；

11.無社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。

所有需要查詢的材料不再統(tǒng)一推送查詢，是由申請(qǐng)人按時(shí)限內(nèi)查詢，查詢完成后連同申請(qǐng)表交到所屬社區(qū)村委會(huì)。

 三、分配方式

公共租賃住房每季度分配采用公開抽順序號(hào)選房與輪候相結(jié)合的方式，終審公示期滿無異議的申請(qǐng)人，通過現(xiàn)場(chǎng)抽簽的方式確定申請(qǐng)人選房的順序號(hào)，根據(jù)選房結(jié)果，現(xiàn)場(chǎng)訂房，并向申請(qǐng)人發(fā)放《分房結(jié)果確認(rèn)通知書》，選房結(jié)果不得更改。如果房源小余符合人數(shù)，未分配到房源的人員進(jìn)入輪候階段。配租結(jié)束后將配租情況進(jìn)行公示，公示期為5天。如果通過終審公示進(jìn)入選房階段棄權(quán)的人員，五年之內(nèi)不再受理其住房保障申請(qǐng)。

四、其他事項(xiàng)

1.申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)家庭收入、資產(chǎn)、住房等情況，對(duì)提供虛假材料騙取公共租賃住房的，一經(jīng)核查，將取消其申請(qǐng)資格，并依法追究相關(guān)責(zé)任，同時(shí)列入住房保障誠信黑名單，五年之內(nèi)不再受理其住房保障申請(qǐng)。

2.公共租賃住房租賃期間，承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃合同約定，按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自改變房屋用途等。如有違反，將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重的將收回租賃房屋。

3.本通知未盡事宜，按照本市公共租賃住房管理相關(guān)辦法執(zhí)行。如有政策調(diào)整，將及時(shí)另行通知。